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Si vous rêvez d’acheter votre première propriété, vous venez de recevoir une très bonne nouvelle du gouvernement du Québec.

Depuis le 1er janvier 2026, les premiers acheteurs peuvent récupérer une grande partie de leur taxe de bienvenue, grâce à un nouveau crédit d’impôt remboursable. Une mesure concrète qui vient directement alléger l’un des coûts les plus méconnus de l’accès à la propriété.

Qu’est-ce que la taxe de bienvenue, exactement ?

La taxe de bienvenue (ou droits de mutation immobilière) est une taxe municipale unique, payée au moment de l’achat d’une propriété. Elle est souvent oubliée dans les calculs de départ, et pourtant, elle peut représenter plusieurs milliers de dollars.

Par exemple, pour une propriété de 400 000 $ à Gatineau, la taxe de bienvenue s’élève à environ 4 000 $. Pour une propriété de 500 000 $, on parle de près de 5 500 $. Ce sont des montants qui s’ajoutent à la mise de fonds, aux frais de notaire et aux autres dépenses d’achat.

Ce que le gouvernement rembourse désormais

Grâce au nouveau crédit d’impôt remboursable :

• 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation sont remboursés
• 25 % des droits payés au-delà de ce seuil, jusqu’à un maximum de 5 875 $
• La mesure est rétroactive au 1er janvier 2026, si vous avez acheté cette année, vous y avez droit
• L’aide moyenne estimée est de 3 700 $ par ménage
• Environ 38 000 premiers acheteurs en bénéficieront chaque année au Québec

Êtes-vous admissible ?

Pour profiter de ce remboursement, vous devez :

• Acheter votre première résidence principale
• Ne pas avoir été propriétaire au cours des 4 dernières années
• Acheter une propriété dont le prix est inférieur à 1 000 000 $ (le crédit est réduit graduellement entre 750 000 $ et 1 M$)

Ce que ça change concrètement pour vous

Pour plusieurs premiers acheteurs, la taxe de bienvenue représentait un obstacle réel, un montant à sortir en plus, au moment même où le portefeuille est déjà sollicité. Avec ce remboursement, c’est une barrière importante qui tombe.

Si vous attendiez d’avoir assez de liquidités pour franchir le pas, ce pourrait être exactement l’élément qui rend votre projet réalisable dès maintenant.

Vous pensez acheter bientôt?
Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Notre équipe est là pour vous guider vers un achat éclairé et sécuritaire.

Au plaisir de vous accompagner,
Équipe Sirois Simard
Votre référence immobilière à Gatineau

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