Maison à étages
38, Ch. Lacombe
L'Ange-Gardien
 Pièces | 22 |
 Chambres | 4 |
 Salles de bain | 3 |
 Aire habitable | 3670 p2 |
Description
Secteur l'Ange-Gardien. Maison de prestige de grande qualité, pièces spacieuses, ambiance chaleureuse, plafonds de 9 pieds au RDC, cuisine avec armoires intemporelles en cerisier, comptoirs de granite, salon avec foyer combustion lente double façade, bureau de travail au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, salle de gym, chambre principale avec salle de bains attenante. Bureau professionnel au sous-sol avec entrée indépendante. Situé sur un magnifique terrain sans voisin arrière, belle cour orientée au sud, bel aménagement. Situé à 20 minutes d'Ottawa et 1:30 hr de Tremblant.
Détails de la propriété
 Type de propriété | Maison à étages |
| Pièces | 22 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
 Salles d’eau | 1 |
 Stationnement | Allée (6) - Garage (2) |
| Aire habitable | 3670 p2 |
 Superficie du terrain | 76400 p2 |
 Année de construction | 1998 |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 298 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 936 200 $ |
Caractéristiques 
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits de surface |
| (100) | |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (6), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Inclusions / Exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, vitraux, piscine et accessoires, 3 bancs de comptoir et une chaise bureau (cuisine), lave-vaisselle, frigo encastré Sub-Zéro, cuisinière au gaz et 2 fours encastrés, hotte de cuisine ouvre porte-garage, génératrice portative, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, air climatisé central (thermopompe), système d'alarme, remise, support télé.
Exclusions
Réservoir au propane en location.
Addenda
* Accès rapide à l'autoroute;
* Secteur très recherché à proximité de tous les services,
rue en rond-point;
* Quartier paisible;
* Possibilité de logement d'appoint ou de bureau
professionnel au sous-sol avec entrée indépendante;
* Garage double chauffé;
* Système de chauffage (thermopompe) biénergie 2024;
* Panneau électrique 400 amps;
* Remise 16 X 32 avec installation électrique pouvant
relier une génératrice à la maison en cas de panne de
courant.
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 17.10 × 9.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9.3 × 6.5 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20.0 × 17.0 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16.6 × 11.6 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 19.4 × 12.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 13.5 × 12.0 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 10.8 × 7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 18.6 × 16.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 12.0 × 11.0 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 7.10 × 7.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.5 × 12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.1 × 11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.1 × 11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 15.0 × 8.5 P | Céramique |
| Boudoir | 2ème étage | 14.3 × 11.7 P | Bois |
| Vestiaire | 2ème étage | 8.6 × 5.8 P | PVC |
| GYM | 2ème étage | 26.10 × 11.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.0 × 33.2 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.0 × 9.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.7 × 11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.0 × 5.0 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.0 × 11.2 P | Béton |