Maison à étages
38, Ch. Lacombe
L'Ange-Gardien
 Pièces | 22 |
 Chambres | 4 |
 Salles de bain | 3 |
 Aire habitable | 3670 p2 |
 Description audio |
Description
Secteur l'Ange-Gardien. Maison de prestige de grande qualité, pièces spacieuses, plafonds de 9 pieds au RDC, cuisine avec armoires intemporelles en cerisier, comptoirs de granite, appareils ménagers haut de gamme encastrés, salon avec foyer combustion lente double façade, bureau de travail au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, salle de gym, chambre principale avec salle de bains attenante. Bureau professionnel au sous-sol avec entrée indépendante. Situé sur un magnifique terrain de 76 400 pi.2 avec arbres matures et sans voisin arrière, belle cour arrière orientée au sud, bel aménagement, terrasse et piscine.
Détails de la propriété
 Type de propriété | Maison à étages |
| Pièces | 22 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
 Salles d’eau | 1 |
 Stationnement | Allée (6) - Garage (2) |
| Aire habitable | 3670 p2 |
 Superficie du terrain | 76400 p2 |
 Année de construction | 1998 |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 298 500 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 936 200 $ |
Caractéristiques 
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits de surface |
| (100) | |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (6), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Inclusions / Exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, vitraux, piscine et accessoires, 3 bancs de comptoir et une chaise bureau (cuisine), lave-vaisselle, frigo encastré Sub-Zéro, cuisinière au gaz et 2 fours encastrés, hotte de cuisine ouvre porte-garage, génératrice portative, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, air climatisé central (thermopompe), système d'alarme, remise, support télé.
Exclusions
Réservoir au propane en location.
Addenda
* Accès rapide à l'autoroute, 20 minutes d'Ottawa;
* Secteur très recherché à proximité de tous les services,
rue en rond-point;
* Quartier paisible;
* Possibilité de logement d'appoint ou de bureau
professionnel au sous-sol avec entrée indépendante;
* Garage double chauffé;
* Système de chauffage (thermopompe) biénergie 2024;
* Panneau électrique 400 amps;
* Remise 16 X 32 avec installation électrique pouvant
relier une génératrice à la maison en cas de panne de
courant.
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 17.10 × 9.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9.3 × 6.5 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20.0 × 17.0 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16.6 × 11.6 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 19.4 × 12.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 13.5 × 12.0 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 10.8 × 7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 18.6 × 16.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 12.0 × 11.0 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ème étage | 7.10 × 7.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.5 × 12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.1 × 11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 12.1 × 11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 15.0 × 8.5 P | Céramique |
| Boudoir | 2ème étage | 14.3 × 11.7 P | Bois |
| Vestiaire | 2ème étage | 8.6 × 5.8 P | PVC |
| GYM | 2ème étage | 26.10 × 11.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.0 × 33.2 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.0 × 9.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.7 × 11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.0 × 5.0 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.0 × 11.2 P | Béton |